Vi kommer ikke utenom å snakke om pris.
I 2002 betalte vi 280.000 euro for huset med tomten. Da hadde det hverken strøm eller innlagt vann. 18 månedene med restaurering kostet omlag 400.000 euro. Det inkluderer 19 nye innvendige dører (håndlaget etter mål), 16 nye vinduer og utvendige dører, nytt tak, nesten 300 kvm fliser, oppvarming, nytt elektrisk anlegg, utvendig restaurering, drenering, Et Cetera. Siden har vi komplettert med pizza-ovn i hagen, stativ for pergola på terrassen, tre porter i hagen, rekkverk ved trapp, fem moderne vedovner m.m.
Fordi vi har drevet med utleie, og da kan det ikke være noen slinger i valsen, så er hele huset kontinuerlig vedlikeholdt. For mer informasjon kan du se på siden om huset.
Informasjon om faste kostnader finner du nederst på siden om utleie.
Hva er inkludert
Huset selges i utgangspunktet møblert. Det inkluderer alle de originale toskanske møblene som sto i huset da vi kjøpte det. Med andre ord stort sett alt du ser på bildene følger med, i særdeleshet alt du trenger for å drive utleie av de to leilighetene (møbler, kjøkkenutstyr, sengetøy etc). Om ønskelig vil vi at nye eiere skal kunne nyte godt av vår erfaring etter 15 års utleievirksomhet. Med dette mener vi etablerte rutiner, ferdiglagede dokumenter og gode råd.
Pris
Vi er inneforstått med at prisene i Toscana ikke har gått til himmels, slik de har gjort i Norge. Men det hadde vært hyggelig å få igjen det vi har investert. Skal vi si seks hundre tusen euro?
Det er urealistisk å tro at man kan lånefinansiere hele beløpet og betale renter og avdrag med inntektene fra utleie. Litt skribling på et papir forteller at man da må leie ut begge leilighetene minst to uker i måneden, året gjennom. Derfor tror vi at du må ha egenkapital. Med andre ord tror vi at du må gjøre som vi gjorde: Flytte til Italia.